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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
女權高漲，有錢女性愈來愈多！瑞銀與羅兵咸永道發表最新全球億萬富豪研究報告，過去10年，亞洲女性億萬富豪由3位增加至目前的25位，高達8.3倍，幾乎占全球女性億萬富豪的1/5，且女性億萬富豪人口的增加速度已超越男性。。
這份報告同時顯示，富豪的在1995年名列億萬富豪的有錢人，20年僅有44%仍名列其中，超過5成已被踢出，折損率極高。
瑞銀與羅兵咸永道今日發表研究報告「變化中的億萬富豪」，探究富豪如何跨世代保存財富，以及女性億萬富豪在其中所扮演的角色，報告顯示由於市場變遷快速，「一日爲富」不代表「終生爲富」。曾名列 1995 年億萬富豪名單中的有錢人有289人，過了20年後，只有44%，亦即126人目前仍然擁有億萬富豪的財富，超過5成已被踢出榜外。
瑞銀報告指出，雖然要留在億萬富豪榜內不易，但若能成功保留財富，資產的增加速度卻是快得驚人。根據該調查報告，至今仍然留在名單內的億萬富豪，其資產平均值，則從29億美元增加到110億美元，績效比股票市場以及全球國內生產總額GDP還要高。雖然舊的億萬富豪維持不易，但在過去20年內，卻也創造出1221名新億萬富豪。
瑞銀報告進一步指出，分析這些成功維持家產的億萬富豪，主要產業大多集中於「消費與零售」、「科技」與「金融服務」，佔目前仍留在名單內億萬富豪總財產的2/3。相反的「工業」、「房地產」與「保健」，則是導致億萬富豪財富流失最快的幾個產業。
另一個關注的焦點，則是女性億萬富豪的增加速度已快過男性，過去10年，亞洲女性億萬富豪由3位增加至目前的25位，高達8.3倍，幾佔全球女性億萬富豪的1/5，不同於美國和歐洲的女性億萬富豪，大多是家族世代傳承，亞洲女性億萬富豪，則主要是白手起家，平均年齡爲53歲。
『新聞來源／鉅亨網 』
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／搶購鉅亨網 』
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